All Rights Reserved.月々支払額の表示額について「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利1.43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。「月々支払額」の算出方法面積について「面積」は、物件ごとにそれぞれ以下の項目を検索条件の対象としています。新着お知らせメールについて新着お知らせメールとは、登録した条件にマッチした物件の情報をメールでお届けするサービス（無料）です。建築条件付土地とは建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。定期建物賃貸借（定期借家）契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。物件数表示についてLIFULL HOME'Sでは、上記のように、複数の不動産会社が取り扱っている物件は、まとめてひとつの物件として表示することでたくさんの物件の中から探しやすくする工夫をしています。「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？物件の内見や、不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明を、オンライン（スマートフォンや自宅のPCを使った専用ビデオ通話システム）で行うことができるサービスです。全面（水回り+内装）対応箇所水回り全面と内装全面をあわせたものになります。以下すべての部位が含まれます。以下すべての部位が含まれます。機能ご紹介※アプリは「最近見た物件」「お気に入り物件」のみログインしますか？ログインすると…条件を削除すると新着お知らせメールの選択中の物件をまとめて 流山おおたかの森駅は、千葉県流山市にある「つくばエクスプレス」「東武鉄道」の駅です。流山市の中央部に位置し、「東武鉄道」で1日あたり5万6,000人、「つくばエクスプレス」で1日あたり3万6,000人以上が利用しています。ファミリーにおすすめのエリアは駅の北西方面に位置し、2LDKの物件が多い「東初石5丁目」「西初石5丁目」と、駅の東方面にあり、3LDK・4LDKの物件が多い「駒木」の南部です。駅や「流山おおたかの森 ショッピングセンター」に近く、また幼稚園や保育園、小・中学校などの施設が近く子どもの通園通学がしやすい環境になっています。南出口の方面にはスーパー「イトーヨーカドー」や映画館、郵便局など、約130の専門店が入る「流山おおたかの森 ショッピングセンター」があります。また、駅から車で約5分の位置には「おおたかの森病院」があり生活に必要な施設がひと通りそろうエリアです。西出口の方面には、北西方面へ続く道路沿いに銀行やスーパー「ベルク 流山おおたかの森店」、ドラッグストアがあり買い物に便利なエリアです。東出口の方面には「流山市立小山小学校」があり子どもの通学に便利なエリアです。また駅から徒歩約7分の保育園「ロータスキッズスクエア」や学童保育「チャイルドスターズ」など、保育施設が充実しています。流山おおたかの森駅は「つくばエクスプレス」「東武鉄道」の乗り入れている駅です。北千住駅や秋葉原駅まで出れば他路線へ乗り換えができるので都内各地への移動は比較的便利です。羽田空港・成田空港へは八潮駅から運行している空港リムジンバスや、新鎌ヶ谷駅から「京成成田スカイアクセス」の特急を利用すれば1時間強でアクセスできます。駅周辺は、駅南側にある「流山おおたかの森 ショッピングセンター」や、駅北側の「デポーおおたかの森」などのスーパーがあり毎日の買い物には困りません。※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます Copyright © LIFULL Co.,Ltd. ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。 借りる（賃貸）買う物件種別を変更すると、※新築には、築1年以上で未入居の物件が含まれていますキーワードで絞り込む 新築マンションの「 クオン流山おおたかの森 」の販売は駅直結だけに絶好調のようです^^ さらに徒歩数分の場所に新築マンションの「 ソライエ流山おおたかの森 」が建設中で2019年6月に完成予定です。 物件情報管理責任者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）
スポンサーリンク流山おおたかの森へ引っ越してきてからまもなく1年が経ちます！小さかった娘も無事に4月から都内から引っ越した時に比べるとだいぶおおたかの森エリアの開発も進んできました。1年前といままでの変化を思いつくままに挙げてみると、・東口に・東口に・北口エリアと西口エリアをつなぐ・北口開発が本格化。マンション、ホテル、市民ホールというビッグプロジェクト。新築マンションの「さらに徒歩数分の場所に新築マンションの「ざらに焼き鳥の「・西口の工場が移転。住友不動産の新築マンション「・南口に新築マンション「・南口に「以上、私が把握している限りの限定的な情報ではありますが、ざっと挙げてみました。 もともと都内から引っ越してきた理由は以前記事にもしましたが、お家の近くで家族でいけるショッピングモールや公園、病院、小学校が充実していてのんびりした所で子育てしたいということでした。おおたかの森駅の南口には「また、ショッピングセンター前の広場では、毎月いろんなイベントが行われており、子供が好きなキャラクターショーや地元の産業や特産品を紹介したり、 ゴールデンウィークには周辺には広場や公園も多く、都内に比べると子供を連れて自然にふれあう場所が多くていいですね。おおたかの森駅は東武野田線も使えるので、ただ娘はまだ1歳半なので、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパスにはららぽーとがあるので、そこのフードコートにある「 いいところばかり挙げてきましたが、もちろん改善してほしい所もあります。最近の人口増加により、特に小児科は予約制になっていて、当日の診察は予約がとれず、急な発熱や体調不良の時にかなり不便です。小児科はもう少し増やしてほしいですね。ちなみに今は野田線の隣駅の豊四季駅近くの病院を娘のかかりつけにしています。来年はピークの混雑を避けて、2月くらいにお薬をもらいにいこうと思っています^^;今のところ病院の混み具合が一番改善してほしいですかね～。 スポンサーリンク開発が続いているおおたかの森ですが、特に北口開発をはじめ、おおたかの森エリアはマンション建設ラッシュとなっており、駅近くの賃貸マンションも増えていますが、分譲マンションも単純計算でも3人家族が1000世帯でそうなると気になるのは保育園や小学校事情ですが、保育園はかなり新設されており、我が家も無事に4月入園ができました。 流山市のホームページを見ると、2018年5月現在でも0歳児、1歳児の受け入れ可能保育園が載っているので、だいぶ待機児童問題は解消しているように思います。小学校は東口方面にある「2018年4月のおおたかの森小学校の少子化といわれているこの時代に8クラスってかなりすごいですよね^^私の小学校時代でも3クラスだったので、いかに児童が増加しているかが分かりますね。この児童増加に伴い、流山市は 都内にいた時は中古マンションを購入したこともあり、次も買うなら 駅周辺には賃貸マンションも含めかなりの数のマンション戸数になっており、中古マンションの販売もなかなか苦戦しているように見受けられます。人気エリアとはいえ千葉の流山という郊外にもかかわらずかなり強気な価格設定だなと感じるお部屋も多いので、結構売主さんは苦戦しているのではないかと思います。昨今の新築マンション価格が高止まりしている影響で、中古マンション価格もかなり上がっていると聞きますが、都内ならまだしも、ここ流山でもかなりの強気設定だなぁと感じます。。。実際に売れていないので、やはり相場よりも価格は乖離していると思われます。せっかく毎週チェックしているので、今後は備忘録としても記録していこうと思い、定点観測としておおたかの森の開発状況などもあわせて売り出し状況をアップしていこうと思います^^本日も読んでいただきありがとうございました!スポンサーリンク©Copyright2020
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